Kamer te huur/huren/gevraagd/aangeboden *** Barcelona tips ***

De laatste tijd krijg ik best veel mailtjes van lezers die geen woning, maar een kamer zoeken in Barcelona. Nu heb ik aardig wat tips staan bij tip 3: "Woning? Belangrijk advies bij het zoeken: lees dit eerst voordat je begint!" maar dat is wellicht niet genoeg voor een goede kamerjacht.

Eerst een paar basis tips:

Tip 1 = "If it´s too good to be true" dan is dat vaak ook zo!

Tip 2 = Trap niet in verhalen als "ik ben de eiganaar maar ben momenteel in Engeland" of "als je geld overmaakt, stuur ik je de steutel op", maar ook "je hoeft alleen maar een intentie via Western Union te sturen".... Allemaal nep!!!

Tip 3 = nogmaals "if it´s too good to be true"...

Dan wat terminologie voor de leken onder ons:

* "typische woning voor Gracia" = lang, smal, oud en bovendien weinig licht
* "orientatatie Girona" = het noorden (dus amper zon)
* "in originele staat" = oud!
* "onlangs geverfd" = onlangs is een ruim begrip, dat kan dus 2 jaar geleden zijn geweest!
* "ideaal als je in het centrum wil wonen" = lawaaiierig, achterbuurt, stank en vies op straat
* "2de verdieping zonder lift" = vierde verdieping, aangezien de meeste huizen pas na entresuelo (=tussenverdieping) en principal beginnen te tellen
* "ideaal voor studenten" = totaal uitgewoond en oude muk

Goed, je komt hier voor je Erasmus of stage, wat kun je dan het beste doen?

Er zijn twee opties. De één is zekerheid maar wat duur. De andere is lichtelijk op avontuur en je dient er een beetje stressbestendig voor te zijn tis vaker wel iets goedkoper.

Optie 1:

Regel je kamer via een erkend kamerbureau. Dat is bijvoorbeeld Roommates BCN of Barcelona Home, maar ook het Melon District.

Bij de eerste betaal je een flinke registratie fee en de kamers zullen waarschijnnlijk ook wat duurder zijn dan de marktwaarde. Bij de tweede is er een flinke commissie en ook daar zullen de kamers wat duurder zijn dan ze waard zijn. Melon District is gewoon erg duur: een eigen kamer kost daar vanaf 543,50 euro per maand! Goed, duur maar zekerheid.

Optie 2:

Dit is de optie die ik de meeste mensen altijd aanbeveel: boek eerst een goedkoop hostal voor 2 weken en ga dan op het moment dat je hier echt bent, op kamerjacht. Op die manier kun je de kamer zien, je huisgenoten ruiken en de buurt verkennen. Maar het vereist wel wat inzicht en doorzettinsgvermogen, want als je de advertenties afstruint , zul je merken dat de werkelijkheid vaak anders is. Daarom is het handig om een aantal vragen al voor het kijken van de kamer te stellen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

* heeft de kamer wel een raam?
* of heeft de kamer een raam(pje) naar een andere kamer?
* hoe groot is die kamer?
* komt er wel licht in het huis binnen
(interior = alles binnen, geen echt zonlicht!; exterior = met raam of deur naar buiten)
* kun je uberhaupt wel ventileren?
* hoeveel mensen wonen in het huis? hoeveel mensen wonen er echt in het huis?
* wonen er ook kinderen?
* zijn er huisdieren?
* is de kamer gemeubileerd? zoja, met wat?
* hoe groot is het bed?(geen grapje: in Spanje zijn er bedden van 1.80 lang of slechts 80 centimeter breed!)
* komt er een schoonmaakster?
* is er verwarming of air conditioning? doen deze het ook?
* is er wifi? ook 24 uur per dag?
* wat is de huurprijs? is dat exclusief of inclusief water, gas, licht, internet en andere bijkomende kosten?
* wat is de borg?
* wat is de opzegtermijn van de kamer (doorgaans wordt er voor kamers 1/2 maand of 1 maand opzegtermijn en borg gehanteerd; bij meer zou ik me even achter mijn oren krabben)
* is er beddengoed? en handdoeken?
* is er een schoonmaakrooster?
* zijn logees toegestaan?
* en feestjes?
* en bezoek?

Er zijn vast wel meer vragen te bedenken.

De beste site op kamers te zoeken zijn: Loquo, Idealista en EasyPiso. Let op: de meeste "eigenaren" spreken slecht of geen Spaans, zorg dus dat je wat basiswoorden bij de hand hebt.

En een super goede tip: zet zelf ook een advertentie waarin je duidelijk (in het Engels, beter in het Spaans) aangeeft wat je zoekt, voor welke periode en voor welke prijs.

Dan de prijs..... Het is crisis ja, maar wat veel van jullie vergeten is dat 3 jaar geleden je nog de hoofdprijs voor een huis betaalde en dat als je bijvoorbeeld in een huis gaat wonen met maar 2 of 3 slaapkamers wat iemand al 3 jaar heeft, de huur (bijna) onmogelijk onder de 300 euro kan liggen aangezien 3 jaar geleden een gemiddelde huur echt wel 900 euro was. Ga daarom uit van een goedkope kamer van 300 euro per maand, al denk ik dat je het beste uit kunt gaan van 400 euro voor een (Spaanse) normale kamer.