De huizenmarkt in Barcelona (
Spanje) blijft een aardig onderwerp om over te schrijven. Tis namelijk alles behalve normaal. Dat de prijzen hoog liggen is nu vergeleken met Nederland bijvoorbeeld, niet zo gek meer aangezien daar de huren steeds ook meer omhoog gaan, maar over de condities en voorwaarden, raak ik simpelweg niet uitgesproken.
Hier huur je namelijk nooit permanent, maar voor maximaal vijf jaar waardoor je huisbaas na die vijf jaar de huur met welk bedrag dan ook, omhoog mag gooien. En ja, tussendoor krijg je natuurlijk welk elk jaar het inflatie % op je bordje. Huursubsidie boven de 30 jaar bestaat niet en van een puntenstelsel heeft nog nooit iemand gehoord. Het is echt "wat de gek er voor geeft".
Fotocasa publiceert elke maand cijfers over de huizenmarkt. Als één van de grooste webistes van Spanje, hebben ze die kennis in huis.
Hier een paar gegevens (
december 2010):
De gemiddelde prijs van een woning in Spanje in de maand december 2010 was 8,05 per vierkante meter per maand. Maar in Catalunya lag die prijs hoger, op 10,07 euro per vierkante meter per maand. Dat lijkt veel, maar het afgelopen jaar is die prijs wel omlaag gegaan: met 2,7% terwijl deze in heel Spanje gemiddeld 5,8% was.
(ter vergelijking met Nederland - cijfers van oktober 2010: de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Nederland was 12,21 euro met Amsterdam als de duurste stad met een gemiddelde van 16,19 euro per vierkante meter; let op: het gaat hier om de vrije sector! doe voor de grap eens de huurprijscheck van de huurcommissie ;)De duurste stad in Spanje is San Sebastian, met een gemiddelde huurprijs van 12,85 euro per vierkante meter. Barcelona staat op de tweede plaats met 12,66 euro per vierkante meter. In Barcelona is er nogal wat verschil: de buurten el Borne, Santa Catharina en Barceloneta zitten op 16 euro/m2 per maand, terwijl Triniat Nova i Vella, Torre Baro en Vallbona op 10,11 euro/m2 per maand zitten.
Je bent voor een flat/appartement (
ik heb even het gemiddelde van tussen de 50 en 70 m2 genomen) in Barcelona dus tussen de 633 en 886 euro per maand kwijt, maar dat is in el Borne een stuk hoger: tussen de 800 en 1120 euro, terwijl je in de goedkoopste buurten maar tussen de 505 en 707 euro per maand hoeft te betalen. In het centrum wonen, is - zoals altijd - dus echt duur.
Ik kwam ook nog iets anders leuks tegen, een soort van nieuwe "trend" in de advertenties voor huizen: photo shoppen. En nee, dan niet om de lucht blauwer te maken of de muren meer wit, nee, om de foto´s te verbreden! Hierdoor lijkt elk hok op de foto een paleis! Een paar voorbeelden:
voorbeeld 1 en
voorbeeld 2.
Deze fotograaf probeert de romantische "mist look", terwijl we
hier en
hier echt een goed beeld krijgen hoe mooi een "gemiddeld" Spaans huis er van binnen uitziet. Je moet er maar van houden ;)
Tot slot nog een paar fixer uppers:
voorbeeld 1 en
voorbeeld 2, voor degenen onder ons die echt goedkoop (
=duurkoop?) willen wonen!